moderne Luxusvilla


Moderne Luxusvilla in Marcolina

 

Auf einem Grundstück von ca. 905 m² wartet diese besondere Immobilie auf einen neuen Eigentümer. Der spektakuläre Ausblick auf das Meer, sowie das an die Villa angrenzende Naturschutzgebiet wird Ihnen, Ihren Freunden und/oder auch Ihrer Familie bestimmt gefallen.

 

Die zweigeschossige Villa mit insgesamt über ca. 300 m² Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt:

 

Auf der Hauptebene liegt ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit separatem Fernsehbereich und Ausgang zum 5 x 10 Meter großen Pool. Die separate Wohnküche mit sämtlichen Elektrogeräten und Durchreiche zum Salon wird Sie bestimmt begeistern. Desweiteren liegen hier noch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

 

Im oberen Geschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und natürlich das Badezimmer en-Suite. Ein weiteres Doppel-Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Badezimmer en-Suite sowie einer überdachten Terrasse ausgestattet. Von allen Räumen hat man einen unverbaubaren Ausblick auf das Meer und das Naturschutzgebiet.

 

Auf Straßenhöhe steht für Ihre Fahrzeuge eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung.

(Zwei weitere Parkflächen sind ebenfalls vorhanden.) Der pflegeleicht angelegte Garten wird durch ein automatisches Bewässerungssystem versorgt und für die Entspannung sind gemütliche Bänke vorhanden, die zum Verweilen einladen. Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Sämtliche Fenster haben Doppel-Isolierverglasung. Für die Gemütlichkeit oder für kältere Tage wartet ein Kamin auf seinen Einsatz.

 

Die gesamte Immobilie ist in einem außerordentlich gepflegten Zustand und wird teilmöbliert verkauft. Als außerordentlich bezeichnen wir die ruhige Lage, denn in nur 5 Minuten mit dem Pkw sind Sie im Zentrum und ebenfalls an mehreren Sandstränden. 

 

Weitere Details:

 

Wohnfläche ca.: 230 m² - Grundstück ca.: 905 m² - 6 Zimmer - Haustyp: Villa - Etagenanzahl: 2 - Nutzfläche ca.: 310 m² - Einbauküche - Bäder: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - 4 Terrassen - Garten - Kamin - Pool - Teilunterkellert - Alarmanlage - Als Ferienhaus geeignet - 2 x Außenstellplatz - 2 x Garage - Teilmöbliert - Meerblick - gehobene Qualität der Ausstattung - Zustand: neuwertig - Gas-Zentralheizung

 


Ref.: IBEHKM2711 

 

Kaufpreis: 595.000 €

 

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % vom Kaufpreis (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) und ist fällig bei Unterschrift des Kaufvertrages.