Unsere Richtlinien

 

Die Immobilienberatung ist uns genauso wichtig wie der spätere Vermittlungserfolg. Unsere Mitarbeiter geben keine Vermutungen ab, sondern Sie recherchieren Fakten und geben diese erst dann wahrheitsgemäß an unsere Kunden weiter. Die Verantwortung für das uns anvertraute Eigentum ist unseren Mitarbeitern jederzeit von höchster Bedeutung. Jeder unserer Berater ist ein wichtiger Teil des Teams und sieht Sie nicht nur als Kunden, sondern als Partner. Dieser Verantwortung sind wir uns immer bewusst.

 

Mit einem ehrlichen und offenen Kontakt pflegen wir den kompetenten Umgang miteinander und mit den Kunden. Dieses ist nur möglich, wenn allen Partnern die Voraussetzungen für einen offenen Dialog gegeben werden. Durch Transparenz des Handelns, gegenseitigen Respekts vor dem Menschen und den Immobilienwerten, können wir auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse eingehen. Durch Ideenreichtum und persönlichen Einsatz finden wir die richtigen Lösungen, selbst wenn es einmal eine aussergewöhnliche Problemstellung gibt.

 

Unser Angebotsspektrum umfasst:

  •  Den Verkauf von Mehr- und Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen
  •  Die Vermietung von Wohnungen, Häusern und Gewerberäumen
  •  Den Verkauf von Grundstücken
  •  Auf Wunsch den Einsatz durch Home Staging für effizienten Verkauf oder Vermietung
  •  Die unabhängige und umfangreiche Immobilienberatung

Wir beraten Sie individuell und ohne Zeitdruck. Erst nachdem wir Ihre Wünsche genau kennen, gehen wir gezielt an unsere Aufgabe. Dann stellen wir Ihre Immobilie im besten Licht dar, denn je besser die Präsentation, desto grösser sind die Vermittlungsaussichten.

 

Wir haben die Erfahrung für die richtige Strategie, um Ihr Objekt verkaufsfördernd in Szene zu setzen. Wir erstellen ein umfangreiches und aussagekräftiges Exposé und stellen es in die am meisten frequentierten Immobilienportale und natürlich auf unsere Website.

 

Viele können eine Immobilie richtig einschätzen und auch vermarkten, aber nicht nur Professionalität alleine verkauft Ihr Objekt, sondern erst das persönliche Quäntchen Leidenschaft und ein kleiner Tropfen Herzblut machen einen Makler erfolgreich. Wir würden uns natürlich freuen, wenn Sie uns nach einer erfolgreichen Zusammenarbeit weiterempfehlen und sagen können: „Die haben sich richtig für mich ins Zeug gelegt“.

 

Wir sind für Sie da, egal ob Alltagsstress oder die notwendigen Routinearbeiten uns fordern. Erreichbarkeit und Ansprechbarkeit sind Grundvoraussetzungen für jeden Kunden. Erwarten Sie das von uns und teilen Sie uns sofort mit, falls sich bei Ihnen einmal ein anderes Gefühl einschleichen sollte.

 

Immobilienmarketing geht neue Wege und die müssen wir (für Sie) kennen. Gerade in den letzten Jahren hat sich die Branche sehr verändert. Niemand ist mehr alleine stark. Wir setzen auch auf die Zusammenarbeit mit externen Profis. Dazu gehören Finanzierungsfachleute, Versicherer oder Home Stager genauso wie Energieberater und Handwerker.

 

Die pauschale Maklercourtage lässt manchmal vergessen, dass diese eigentlich ein Erfolgshonorar ist, mit der eine umfangreiche Dienstleistung honoriert wird. Wir sind ein Dienstleister, der die Betonung auf Leistung setzt. Dass wir auch nach Vertragsabschluss für Sie da sind, ist für uns selbstverständlich.


So ist der Weg einer erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie

 

Vorbereitung

  • Erste Besichtigung und Einschätzung Ihrer Immobilie
  • Sorgfältige und umfangreiche Analyse
  • Auf Wunsch die Ermittlung eines angemessenen Kauf- oder Mietpreises
  • Umfangreiche Sichtung der Objektunterlagen
  • Falls benötigt auch Behördengänge für noch fehlende Unterlagen

 Marketing

  • Wahl der passenden Werbemedien
  • Hochwertige Objektfotos der Immobilie
  • 360 Grad virtueller Immobilienrundgang
  • Professionelle Texte für Inserate und andere Maßnahmen
  • Erstellung eines umfassenden Exposés
  • Erstellung von Anzeigen in Print- und Internetmedien
  • Schild für Außenwerbung "zu verkaufen oder zu vermieten"
  • Durchlaufsplan für Besichtigungstour festlegen

Vermittlung

  • Ständiger Abgleich von vorgemerkten Interessenten mit Ihrer Immobilie
  • Einstellen und Pflege Ihres Objektes in die größten Immobilienportale
  • Schaltung von Anzeigen in verschiedenen regionalen Zeitungen
  • Durchführung von individuellen Besichtigungen
  • Kontaktanrufe nach stattgefundener Besichtigung mit den Kauf- oder Mietinteressenten
  • Kaufinteressenten durch Unterstützung bei der Finanzierung helfen
  • Mit Mietinteressenten die finanzielle Belastung klären (Bonitätsprüfungen)
  • Ständige Überprüfung unserer Marketing-Maßnahmen

Abschluss beim Immobilienkauf

  • Reservierungsvereinbarung und Vorbereitung für einen Kaufvertrag
  • Abstimmung eines Termines mit dem Notar Ihrer Wahl
  • Persönliche Begleitung zum Notar
  • Endgültige Übergabe der Immobilie an den neuen Käufer

Abschluss bei der Immobilienvermietung

  • Erforderliche Unterlagen vom zukünftigen Mieter einholen
  • Mietvertrag erstellen (Haus und Grund)
  • Immobilienübergabe des alten Mieters mit Protokoll
  • Immobilienübergabe an den neuen Mieter mit umfangreichem Protokoll
  • Wohnungsgeberbescheinigung ausstellen