Was ist eigentlich Home Staging?

 Wikipedia die freie Enzyklopädie gibt da folgende Auskunft:

 Home Staging wird das professionelle Herrichten von Räumen einer Immobilie oder kompletten Immobilien zur Verkaufsförderung genannt. Ziel ist dabei, die Immobilie für möglichst viele potentielle Käufer ansprechend zu gestalten. Weiterhin soll es den potentiellen Käufer unterstützen, sich selbst in der Immobilie zu sehen. Dies wird durch das Schaffen einer Atmosphäre des Wohlfühlens erreicht. Denn nur 20 % aller Menschen können sich einen unmöblierten Raum möbliert bzw. einen möblierten Raum mit den eigenen Möbeln vorstellen. Hier unterstützt das Home Staging durch Visualisierung.

 

Home Staging hat das Ziel, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in einem kürzeren Zeitraum und mit mehr Erlös als mit konventionellen Methoden zu verkaufen. Dazu wird es de-personalisiert, indem dem Verkaufsobjekt die Persönlichkeit und Individualität der bisherigen Bewohner genommen wird. Es wird der Immobilie stattdessen ein Flair gegeben, das möglichst breite Kreise potenzieller Käufer anspricht. Wer sich für Home Staging entscheidet, investiert etwas Zeit und Geld, um den Erlös um ein Vielfaches gegenüber dem finanziellen Einsatz zu steigern.

 

Jeder Interessent und Erwerber einer Immobilie sieht Ihr Objekt mit ganz anderen Augen wie Sie selbst. Um Ihre Wohnung oder Haus ins richtige Licht zu stellen, beraten wir Sie ausführlich. Durch kompetente Beratung und tatkräftige Unterstützung wird Ihre Immobilie optimal für den späteren Verkauf in Szene gesetzt.

 

Bereits der Volksmund sagt: Nur das Genie beherrscht das Chaos.

 

Was würden Sie aber von dem Bewohner oder dem Eigentümer dieser Wohnung denken? 

Vor einem schnellen und gewinnbringenden Verkauf, steht leider auch ein wenig Mühe. 

Das Ergebnis kann sich dann aber auch sehen lassen.

 

Ihre Vorteile durch professionelles Homestaging:

 

  • Wesentlich schnelleren und besseren Verkauf
  •  Bis zu ca. 15 % mehr an Kaufpreis erzielen als die marktübliche Summe oder anders gesagt: Sie setzen 1 Euro ein und erhalten das 8-10fache Ihres Einsatzes zurück

Eine Wohlfühl-Atmosphäre schaffen und dadurch das Bauchgefühl des eventuellen Käufers ansprechen, das ist die Aufgabe des Home-Stagings. Mit viel Licht, hellen Farben, modernen Möbelarrangements und aussergewöhnlichen Accessoires wird Ihre Immobilie schneller den gewünschten Käufer finden und gleichzeitig einen höheren Verkaufserlös erzielen.

 

Räume ohne Mobiliar sehen oft kleiner, kalt und ungemütlich aus. Räume, die aber mit vielen kleinen oder größeren Sachen vollgestellt sind, wirken meist beengend und klein. Wir stellen Ihnen ein passendes Einrichtungspaket zusammen. Zu unseren Leistungen gehören

  • der Verleih von Accessoires und die Vermittlung von Handwerkern
  • die Bereitstellung von eleganten und modernen Mietmöbeln
  • für Ihre Immobilienanzeige erstellen wir professionelle Digitalbilder

Ihre persönlichen Wünsche und die gegebenen Situationen mit unserem Leistungsspektrum abzugleichen, ist unser gemeinsames Ziel. Wir sorgen für allerbeste Verkaufsvorbereitungen und übernehmen wenn gewünscht alle Arbeiten. Wenn Sie sich mit einbinden möchten freuen wir uns auf eine konstruktive Zusammenarbeit.

 

Sie möchten die anfallenden Aufgaben in Eigenleistung erledigen. Dann beraten wir Sie gerne ausführlich, wie Sie mit der vorhandenen Einrichtung und nur wenigen Tätigkeiten Ihr Objekt in das richtige Licht stellen können.

 

Falls Ihr Terminkalender keine offenen Zeiten mehr für Sie frei hat, um vieles alleine zu erledigen, sind wir auch in der Lage, Ihnen die oft länger dauernden Wege abzunehmen. Unser Know-How stellen wir Ihnen als Komplettangebot von der ersten Beratung bis zum Einrichten mit Möbeln und anderen Accessoires gerne zur Verfügung. Bei der Umgestaltung gehen wir Ihnen gerne tatkräftig zur Hand. An einem Tag sind wir bei Ihnen vor Ort und bereiten nach den bewährten Gesichtspunkten unseres Home Staging Ihre Immobilie für einen Besichtigungstermin vor.

 

Mit Ihnen gemeinsam werden wir eine komplette Begehung Ihrer Immobilie unternehmen. Sowohl innen wie außen werden wir Ihnen gezielte Lösungen bieten. Wir erstellen Ihnen in schriftlicher Form einen Plan, welche Aktionen Sie für jeden Raum und die Außenbereiche in Angriff nehmen sollten. An diesem Tag erhalten Sie von uns viele weitere Tipps, um Ihre Immobilie auf den Verkauf vorzubereiten. Nutzen Sie unsere Anregungen, wird sich der Verkaufserfolg schnell einstellen.

 

Oder sind Sie Immobilienmakler, Bauherr oder Bauträger, der mehrere Wohnungen oder Häuser zu vermieten oder verkaufen hat? Gerade bei neu gebauten Wohneinheiten ist es zwingend erforderlich, ein gemütliches und nettes Ambiente zu zeigen.

 

 

 

Wir übernehmen gerne folgende Aufgaben für Sie:

  • umfangreiche Planung des Bedarfs an Mobiliar und diversen Accessoires
  •  Erstellung eines ausführlichen Einrichtungplanes
  •  die ideale farbliche Gestaltung der Räume
  •  die Suche, Auswahl und Einkauf von Accessoires oder der passenden Beleuchtung
  •  den sicheren und schnellen Möbeltransport
  •  den fachkundigen Aufbau der Möbel
  •  die harmonische Einrichtung der gesamten Räume
  •  die passende Dekoration an die richtigen Stellen zu platzieren

Oder möchten Sie Ihr Eigentum gar nicht veräußern, sondern Sie planen für Ihr Zuhause eine umfangreiche Schönheitskur? Gerne sind wir Ihnen auch bei dieser Umgestaltung behilflich. Vereinbaren Sie mit uns einen Gesprächstermin bei Ihnen Zuhause. Unser Know-how und unsere Berater werden Ihnen gerne ganz individuelle Tipps und Einrichtungsvorschläge machen. Manchmal genügen schon einige neue Ideen die man leicht umsetzen kann, um sich wieder richtig wohl zu fühlen in seinen eigenen vier Wänden.

 

Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns ein individuelles Beratungsgespräch!